Чисти или строй. Дачникам дали срок
Собственники земельных участков теперь имеют право в течение двух лет приводить их в пригодное для целевого использования состояние. Об этом сообщает Росреестр, уточняя детали нового законодательства.
С 1 марта 2026 г. вступил в силу Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ, который устанавливает трёхлетний срок для освоения «проблемных» земель в границах населённых пунктов, включая садовые и огородные наделы. Эта норма, действующая уже год, устраняет существовавшую ранее правовую неопределенность, когда понятие «освоение земельного участка» применялось без конкретных сроков.
Росреестр поясняет, что освоение включает в себя приведение земельных территорий в приемлемое состояние: уборку мусора, удаление сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также корректировку рельефа для последующей садовой или строительной деятельности. Цель этих работ – обеспечить возможность использования участка по назначению и в соответствии с разрешенным видом эксплуатации.
Характеристики неосвоенных территорий утверждены постановлением правительства. К ним относятся:
- земли в границах населённых пунктов: более 50% площади захламлено мусором или загрязнено, либо более 50% участка заросло сорняками высотой свыше 1 метра;
- участки под ИЖС: отсутствие построенного и зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет;
- территории для капитальных объектов: отсутствие легализованного здания или строения в течение 5 лет с момента оформления прав на участок.
Для участков, находившихся в собственности до 1 марта 2026 г., срок освоения истекает 1 марта 2028 г. Для земель, приобретённых после этой даты, отсчет начинается со дня регистрации права собственности.
